Estimation théorique
Rue des Cormiers,49750 Beaulieu sur Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cormiers,49750-Beaulieu sur Layon indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 9 | RUE DES CORMIERS | 6 | 145 | 500 | 375000€ | 2586€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 441 | 192000€ | 2133€ |
2021-02-19 | 4 | RUE LOUIS HAMON | 5 | 94 | 525 | 170000€ | 1809€ |
2020-09-10 | 5570 | LA GUIMONIERE | 6 | 206 | 860 | 296000€ | 1437€ |
2020-11-03 | 5572 | LA PARENTERIE | 4 | 168 | 1150 | 410000€ | 2440€ |
2021-05-27 | 5069 | PIERRE BISE | 4 | 159 | 400 | 200000€ | 1258€ |
2020-11-04 | 5574 | PLAISANCE | 6 | 97 | 2596 | 280000€ | 2887€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU CHANOINE DE DOUVES | 4 | 110 | 136 | 148000€ | 1345€ |
2020-05-22 | 5088 | PIERRE BISE | 4 | 112 | 310 | 185000€ | 1652€ |
2020-07-07 | 5502 | LES GAUDRIERES | 4 | 107 | 2232 | 180300€ | 1685€ |
2023-03-17 | 435 | IMP DE LA RAGANERIE | 5 | 166 | 4740 | 130000€ | 783€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DES CHAIS | 6 | 230 | 711 | 300000€ | 1304€ |
2022-08-17 | 3940 | RTE DE BOURG CHEVREAU | 3 | 86 | 777 | 247000€ | 2872€ |
2019-07-22 | 5022 | LA PERRIERE | 6 | 146 | 380 | 235000€ | 1610€ |
2019-11-29 | 5603 | LE LAYON | 4 | 50 | 65 | 79000€ | 1580€ |
2022-10-26 | 5017 | LE LAYON | 2 | 66 | 428 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-02 | 1 | IMP DU CLOS DU BOIS | 6 | 154 | 500 | 342000€ | 2221€ |
2022-10-06 | 5015 | LE LAYON | 3 | 78 | 620 | 210390€ | 2697€ |
2021-08-24 | 5948 | LA GIRAUDERIE | 5 | 91 | 2000 | 250000€ | 2747€ |
2020-10-15 | 5591 | LE LAYON | 5 | 122 | 1858 | 238500€ | 1955€ |
2020-12-22 | 5393 | BELLEVUE | 7 | 133 | 7640 | 270000€ | 2030€ |
2021-03-22 | 5552 | LA GAUTERIE | 4 | 88 | 395 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DES MERANCES | 5 | 143 | 829 | 232500€ | 1626€ |
2020-09-03 | 5024 | LA GAUTERIE | 4 | 150 | 2101 | 280000€ | 1867€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DES TREIZE VENTS | 4 | 130 | 681 | 370000€ | 2846€ |
2022-10-14 | 20 | PONT BARRE | 5 | 146 | 490 | 242900€ | 1664€ |
2019-10-24 | 5077 | LA ROULERIE | 10 | 309 | 1111 | 500000€ | 1618€ |
2019-05-21 | 5591 | GRAND RY | 4 | 101 | 0 | 60000€ | 594€ |
2021-02-11 | 5111 | LA CLOSERIE BARRE | 5 | 110 | 900 | 197000€ | 1791€ |
2021-08-31 | 2 | LA MOTTE | 5 | 150 | 1531 | 255000€ | 1700€ |
2022-08-03 | 3 | ALL DES BLEUETS | 4 | 96 | 538 | 256000€ | 2667€ |
2023-01-26 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 274 | 284000€ | 2898€ |
2019-12-19 | 22 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 107 | 497 | 249900€ | 2336€ |
2021-10-20 | 5 | ALL DES BLEUETS | 5 | 104 | 389 | 244000€ | 2346€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 3 | 95 | 549 | 228000€ | 2400€ |
2019-06-13 | 5 | SQ DE CHANTEMERLE | 4 | 93 | 580 | 160000€ | 1720€ |
2019-08-29 | 6 | RTE DE BELLEVUE | 7 | 108 | 553 | 118000€ | 1093€ |
2021-11-17 | 18 | RUE CHESNAIES | 2 | 88 | 700 | 185000€ | 2102€ |
2019-10-28 | 14 | RUE CHESNAIES | 5 | 132 | 756 | 229000€ | 1735€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES SAUNERETTES | 4 | 67 | 308 | 88000€ | 1313€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU PARADIS | 6 | 108 | 1100 | 238000€ | 2204€ |
2020-11-20 | 2 | CHEM DE GIROUARD | 2 | 85 | 411 | 38000€ | 447€ |
2022-07-04 | 1 | ALL PERVENCHES | 2 | 85 | 150 | 210000€ | 2471€ |
2020-11-23 | 360 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 114 | 0 | 155000€ | 1360€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 247 | 89000€ | 1113€ |
2019-06-26 | 3 | CHEM DE GIROUARD | 2 | 82 | 868 | 254000€ | 3098€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DU FIEF SIGNORE | 5 | 80 | 358 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-12 | 5618 | PIEGUE | 2 | 70 | 2588 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 1 | CHEM DE GIROUARD | 6 | 171 | 76 | 135300€ | 791€ |
2023-03-13 | 1 | CHEM DE GIROUARD | 6 | 171 | 76 | 180000€ | 1053€ |
2021-06-11 | 4 | PL DU PONT | 4 | 163 | 121 | 45000€ | 276€ |
2023-02-15 | 6 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 148 | 267 | 316000€ | 2135€ |
2019-09-27 | 14 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 165 | 1438 | 290000€ | 1758€ |
2021-10-25 | 24 | PRE SIGNORE | 5 | 153 | 120 | 600000€ | 3922€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 2 | 75 | 169 | 75000€ | 1000€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 82 | 543 | 173353€ | 2114€ |
2021-02-23 | 25 | CHE DES LOUETTERIES | 4 | 109 | 480 | 222500€ | 2041€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES GRANDS VAUX | 5 | 91 | 745 | 245000€ | 2692€ |
2020-10-02 | 1 | LA RUE DU BOIS | 4 | 102 | 1500 | 275000€ | 2696€ |
2020-12-17 | 57 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 5 | 112 | 205 | 106000€ | 946€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU FIEF SIGNORE | 3 | 69 | 655 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 108 | 820 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 229 | 141000€ | 1880€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 160 | 865 | 350000€ | 2188€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU LAYON | 5 | 94 | 678 | 106000€ | 1128€ |
2020-08-21 | 45 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 92 | 198 | 178000€ | 1935€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DU SACRE | 4 | 77 | 347 | 122000€ | 1584€ |
2022-10-24 | 9 | ALL DES VIGNES | 5 | 92 | 407 | 225000€ | 2446€ |
2021-09-01 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 246 | 222500€ | 2713€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU LAYON | 3 | 65 | 398 | 74000€ | 1138€ |
2023-02-07 | 17 | RUE DU FIEF SIGNORE | 5 | 108 | 319 | 180000€ | 1667€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 85 | 359 | 158000€ | 1859€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE LA CROIX DU SACRE | 4 | 77 | 432 | 94500€ | 1227€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU ROCHER | 4 | 110 | 195 | 205000€ | 1864€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DES SAUVINS | 5 | 95 | 550 | 240000€ | 2526€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 73 | 215 | 145000€ | 1986€ |
2023-04-07 | 37 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 73 | 215 | 295000€ | 4041€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 105 | 359 | 213000€ | 2029€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DE LA CROIX DU SACRE | 3 | 65 | 458 | 74500€ | 1146€ |
2019-07-19 | 41 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 125 | 372 | 155000€ | 1240€ |
2023-05-23 | 49 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 70 | 476 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-10 | 56 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 110 | 708 | 335000€ | 3045€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DU FIEF SIGNORE | 4 | 83 | 560 | 195000€ | 2349€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES CEPS | 5 | 103 | 491 | 189000€ | 1835€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES SAUVINS | 6 | 156 | 401 | 361500€ | 2317€ |
2022-02-09 | 5496 | L AYRAULT | 5 | 79 | 1232 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DU LAYON | 4 | 77 | 366 | 100000€ | 1299€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 586 | 244000€ | 2159€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 67 | 75 | 100000€ | 1493€ |
2022-02-17 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 617 | 175000€ | 2160€ |
2023-04-21 | 46 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 99 | 48 | 265000€ | 2677€ |
2019-10-24 | 3 | CHE DES LOUETTERIES | 5 | 141 | 600 | 237000€ | 1681€ |
2019-06-17 | 44 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 55 | 55 | 118000€ | 2145€ |
2020-10-16 | 38 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 8 | 285 | 875 | 467000€ | 1639€ |
2021-07-20 | 5641 | LES LACAS | 5 | 90 | 481 | 194500€ | 2161€ |
2021-07-20 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 669 | 215000€ | 2087€ |
2021-12-13 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 525 | 104000€ | 1106€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 83 | 548 | 128000€ | 1542€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU LAYON | 4 | 77 | 539 | 95000€ | 1234€ |
2020-09-18 | 15 | ALL DES MUSCARIS | 4 | 86 | 483 | 190000€ | 2209€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 108 | 384 | 140000€ | 1296€ |
2021-12-28 | 8 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 104 | 314 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DES FRENES | 6 | 110 | 539 | 198500€ | 1805€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 89 | 461 | 157068€ | 1765€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 111 | 834 | 189000€ | 1703€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DU FIEF SIGNORE | 6 | 118 | 705 | 173500€ | 1470€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 5 | 140 | 188 | 315000€ | 2250€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES VARENNES | 4 | 104 | 770 | 189000€ | 1817€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA HERSE | 4 | 67 | 249 | 115000€ | 1716€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA HERSE | 4 | 74 | 322 | 50000€ | 676€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU FIEF SIGNORE | 6 | 173 | 1582 | 310000€ | 1792€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 500 | 225000€ | 2473€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 64 | 1061 | 170000€ | 2656€ |
2022-03-08 | 5310 | LA GARE | 4 | 71 | 1535 | 179500€ | 2528€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA HERSE | 3 | 75 | 501 | 71500€ | 953€ |
2022-05-13 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 542 | 69950€ | 823€ |
2022-06-17 | 3 | IMP DES TONNELIERS | 6 | 150 | 612 | 255000€ | 1700€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DE LA MINE | 4 | 77 | 733 | 88567€ | 1150€ |
2020-12-10 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 71 | 101 | 90000€ | 1268€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DU PONT BARRE | 4 | 143 | 898 | 197000€ | 1378€ |
2020-10-14 | 25 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 86 | 1225 | 146600€ | 1705€ |
2020-02-11 | 5540 | RUE DE LA HERSE | 5 | 113 | 504 | 218000€ | 1929€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DES CORMIERS | 4 | 90 | 329 | 148000€ | 1644€ |
2019-09-26 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 846 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DES CORMIERS | 4 | 90 | 313 | 145000€ | 1611€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DE LA MINE | 2 | 122 | 612 | 249900€ | 2048€ |
2023-02-28 | 5202 | RUE DU PIN | 3 | 47 | 473 | 70000€ | 1489€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DU PONT BARRE | 6 | 280 | 1293 | 268000€ | 957€ |
2021-05-21 | 5120 | BEAUSEJOUR | 7 | 132 | 1903 | 240000€ | 1818€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 167 | 563 | 245000€ | 1467€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DES CORMIERS | 4 | 77 | 347 | 140000€ | 1818€ |
2021-05-21 | 5085 | LE COIN D HYROME | 4 | 87 | 830 | 90000€ | 1034€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DES PALLUELLES | 5 | 158 | 637 | 299000€ | 1892€ |
2023-01-30 | 10 | RUE JEAN TISSOT | 4 | 90 | 502 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 533 | 290000€ | 2132€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 45 | 38 | 25000€ | 556€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 6 | 147 | 371 | 1213470€ | 8255€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 87 | 125 | 131500€ | 1511€ |
2019-05-06 | 18 | RUE DU PONT BARRE | 2 | 65 | 56 | 38000€ | 585€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DU PONT BARRE | 2 | 65 | 56 | 108900€ | 1675€ |
2020-10-12 | 14 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 49 | 34 | 79000€ | 1612€ |
2020-07-17 | 8 | RUE MAURICE MASSIGNON | 6 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-25 | 2 | CHE DE LA MINE | 5 | 98 | 493 | 221000€ | 2255€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 102 | 538 | 185000€ | 1814€ |
2020-10-13 | 5310 | LE CORMIER | 7 | 240 | 2600 | 315000€ | 1313€ |
2023-03-17 | 6 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 32 | 19 | 25000€ | 781€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU PONT BARRE | 8 | 140 | 240 | 175000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DES ERABLES | 3 | 81 | 574 | 218000€ | 2691€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU PONT BARRE | 3 | 98 | 115 | 50000€ | 510€ |
2021-09-21 | 9 | PL DU CARDINAL LUCON | 5 | 117 | 0 | 45500€ | 389€ |